Перепланировка квартиры. Правила присоединения лоджии. Согласование перепланировки, перепланировка квартир, согласование перепланировки нежилых помещений и жилых помещений, узаконить перепланировку.

Наиболее популярным приёмом, используемым сегодня для перепланировки квартир, особенно малогабаритных, является присоединение к общей площади квартиры лоджии. Вместе со своей популярностью этот процесс является достаточно ответственным и трудоёмким. Но когда каждый квадратный метр драгоценной жилой площади на вес золота, то грешно не воспользоваться любой возможностью по её увеличению. Только не стоит забывать, что действия по превращению лоджии в часть комнаты или кухни могут отразиться на благополучии и комфорте остальных жильцов дома.
Поэтому, прежде чем начать работы по расширению жилого пространства квартиры, следует пригласить профессионального инженера или архитектора, который составит проект будущих работ и произведёт все необходимые расчёты. Кроме того ему можно будет поручить подготовку всех необходимых документов по проведению работ для межведомственной комиссии.
В первый этап присоединения лоджии входит тщательное обследование её ограждения, которое может состоять из железобетонной плиты или кирпича. Обычно под ограждением имеется место для стока, которое необходимо заложить кирпичом, а все оставшиеся мелкие щели «запенить» или зацементировать.
Теперь можно приступать и к установке оконных блоков. При остеклении лоджий, которые позже будут использованы как часть жилой комнаты, желательно воспользоваться полым профилем из жёсткого ПВХ, имеющего тонкие перегородки. Такой профиль отличается повышенной износоустойчивостью, низкой воспламеняемостью, хорошо сохраняет тепло и не проводит электрический ток. Современный рынок предлагает огромное количество разнообразных систем с такими профилями. Поэтому потребителю остаётся только определиться с необходимыми параметрами: размерами рамы, количеством створок и «глухих» частей, а так же способом открывания. Что же касается стеклопакета, то специалисты однозначно голосуют за двухкамерный стеклопакет, который значительно улучшает звуко- и теплоизоляцию.
Подготовив внешнюю стену лоджии, можно приступать и к демонтажу балконной двери, окна и к расширению получившегося проёма. При проведении этих работ необходимо помнить, что внешние стены панельных домов выполнены из навесных железобетонных панелей, поэтому срезать здесь можно только подоконную часть, да и то с условием, что рабочая арматура останется целой. В этом отношении у кирпичных домов больше возможностей: их наружная стена может выступать как несущая (фрагмент под окном просто убирается) или самонесущая (образовавшийся проём можно расширить ещё и за счёт простенков).
После завершения всех грязных и трудоёмких работ, приступают к утеплению лоджии. Утепление является наиболее ответственным этапом, который требует максимальной аккуратности и скрупулезности, так как фактически предстоит «обернуть» лоджию многослойным одеялом. Для этого на металлический или деревянный каркас укладывают пароизоляцию (фольгу или полиэтилен), затем утеплитель, а на него гидроизоляцию (мастику, рубероид или полиэтилен). Для утепления потолка и стен прекрасно подойдут плиты минеральной ваты, а для пола желательно использование жёсткого утеплителя.
Главное условия утепления – никогда не применяйте пенопласт, так как он пожароопасен и при горении выделяет довольно ядовитые вещества.
Теперь можно обшить поверхности боковых стен лоджии гипсокартоном, который, впоследствии, можно будет не только оклеить обоями или покрасить, но и облицевать деревянными панелями. В качестве напольного покрытия для лоджии подойдёт любой материал – это может быть и ковролин, и керамическая плитка, и паркет. Всё будет зависеть от вашего желания визуального объединения реконструированной лоджии с комнатой.
Что касается отопления лоджии (а как известно, выносить сюда радиатор запрещено), то здесь проще всего будет устроить пол с подогревом. Этот вариант не слишком дорог и может обеспечить необходимую температуру круглый год.
Закончив присоединение лоджии к своей квартире, Вы получаете в своё полное распоряжение ещё от 5 до 8 метров жилой площади. А это в условиях однокомнатной квартиры довольно большое подспорье. Но такое расширение квартиры имеет свои недостатки. Прежде всего, это конструктивные особенности – наличие большого перепада уровня пола и портала, который образуют выступы старой стены и «перемычка» бывшего окна. Но, как считают дизайнеры, все эти недостатки легко можно превратить в достоинства, если суметь их обыграть, используя всевозможные драпировки, узоры, декоративные колонны и стойки.
Использовать новое пространство можно совершенно по-разному. Можно обустроить кабинет и, как вариант, совместить его с зимним садом. Можно использовать как вместительную гардеробную или тренажёрный зал. Великолепный вариант – устройство спальни. Часто встречаются варианты превращения лоджии в столовую, где к приятной трапезе добавляется и великолепный обзор. А в том случае, если лоджию делают частью кухни, то она может иметь функции и экстравагантного бара, и мини-погребка, где хранятся запасы. В любом случае, оборудование и использование утеплённой лоджии полностью зависит от Вашей фантазии.


согласование перепланировки
Перепланировка, согласование перепланировки, перепланировка квартир, перепланировка нежилых помещений и жилых помещений.
		• О компании • Наши услуги • Задать вопрос о перепланировке специалисту • Варианты перепланировки •
	.................................................................. Перепланировка форум .................................................................. Согласование перепланировки .................................................................. Перепланировка квартир .................................................................. Перепланировка нежилых помещений .................................................................. Проект перепланировки .................................................................. Что можно делать при перепланировках .................................................................. Проектирование объектов связи .................................................................. Геодезические изыскания .................................................................. На главную ..................................................................
	Лицензия Адреса: Бюро Технической Инвентаризации. (БТИ) города Москвы. Государственная жилищная инспекция. (Мосжилинспекция) города Москвы. Управление Государственной Противопожарной Службы. (УГПС мчс) города Москвы. Архитектурно-планировочное управление. (АПУ) города Москвы. Статьи о перепланировке
		Статьи о перепланировке. Описание правил присоединения и возможностей использования лоджии. Наиболее популярным приёмом, используемым сегодня для перепланировки квартир, особенно малогабаритных, является присоединение к общей площади квартиры лоджии. Вместе со своей популярностью этот процесс является достаточно ответственным и трудоёмким. Но когда каждый квадратный метр драгоценной жилой площади на вес золота, то грешно не воспользоваться любой возможностью по её увеличению. Только не стоит забывать, что действия по превращению лоджии в часть комнаты или кухни могут отразиться на благополучии и комфорте остальных жильцов дома. Поэтому, прежде чем начать работы по расширению жилого пространства квартиры, следует пригласить профессионального инженера или архитектора, который составит проект будущих работ и произведёт все необходимые расчёты. Кроме того ему можно будет поручить подготовку всех необходимых документов по проведению работ для межведомственной комиссии. В первый этап присоединения лоджии входит тщательное обследование её ограждения, которое может состоять из железобетонной плиты или кирпича. Обычно под ограждением имеется место для стока, которое необходимо заложить кирпичом, а все оставшиеся мелкие щели «запенить» или зацементировать. Теперь можно приступать и к установке оконных блоков. При остеклении лоджий, которые позже будут использованы как часть жилой комнаты, желательно воспользоваться полым профилем из жёсткого ПВХ, имеющего тонкие перегородки. Такой профиль отличается повышенной износоустойчивостью, низкой воспламеняемостью, хорошо сохраняет тепло и не проводит электрический ток. Современный рынок предлагает огромное количество разнообразных систем с такими профилями. Поэтому потребителю остаётся только определиться с необходимыми параметрами: размерами рамы, количеством створок и «глухих» частей, а так же способом открывания. Что же касается стеклопакета, то специалисты однозначно голосуют за двухкамерный стеклопакет, который значительно улучшает звуко- и теплоизоляцию. Подготовив внешнюю стену лоджии, можно приступать и к демонтажу балконной двери, окна и к расширению получившегося проёма. При проведении этих работ необходимо помнить, что внешние стены панельных домов выполнены из навесных железобетонных панелей, поэтому срезать здесь можно только подоконную часть, да и то с условием, что рабочая арматура останется целой. В этом отношении у кирпичных домов больше возможностей: их наружная стена может выступать как несущая (фрагмент под окном просто убирается) или самонесущая (образовавшийся проём можно расширить ещё и за счёт простенков). После завершения всех грязных и трудоёмких работ, приступают к утеплению лоджии. Утепление является наиболее ответственным этапом, который требует максимальной аккуратности и скрупулезности, так как фактически предстоит «обернуть» лоджию многослойным одеялом. Для этого на металлический или деревянный каркас укладывают пароизоляцию (фольгу или полиэтилен), затем утеплитель, а на него гидроизоляцию (мастику, рубероид или полиэтилен). Для утепления потолка и стен прекрасно подойдут плиты минеральной ваты, а для пола желательно использование жёсткого утеплителя. Главное условия утепления – никогда не применяйте пенопласт, так как он пожароопасен и при горении выделяет довольно ядовитые вещества. Теперь можно обшить поверхности боковых стен лоджии гипсокартоном, который, впоследствии, можно будет не только оклеить обоями или покрасить, но и облицевать деревянными панелями. В качестве напольного покрытия для лоджии подойдёт любой материал – это может быть и ковролин, и керамическая плитка, и паркет. Всё будет зависеть от вашего желания визуального объединения реконструированной лоджии с комнатой. Что касается отопления лоджии (а как известно, выносить сюда радиатор запрещено), то здесь проще всего будет устроить пол с подогревом. Этот вариант не слишком дорог и может обеспечить необходимую температуру круглый год. Закончив присоединение лоджии к своей квартире, Вы получаете в своё полное распоряжение ещё от 5 до 8 метров жилой площади. А это в условиях однокомнатной квартиры довольно большое подспорье. Но такое расширение квартиры имеет свои недостатки. Прежде всего, это конструктивные особенности – наличие большого перепада уровня пола и портала, который образуют выступы старой стены и «перемычка» бывшего окна. Но, как считают дизайнеры, все эти недостатки легко можно превратить в достоинства, если суметь их обыграть, используя всевозможные драпировки, узоры, декоративные колонны и стойки. Использовать новое пространство можно совершенно по-разному. Можно обустроить кабинет и, как вариант, совместить его с зимним садом. Можно использовать как вместительную гардеробную или тренажёрный зал. Великолепный вариант – устройство спальни. Часто встречаются варианты превращения лоджии в столовую, где к приятной трапезе добавляется и великолепный обзор. А в том случае, если лоджию делают частью кухни, то она может иметь функции и экстравагантного бара, и мини-погребка, где хранятся запасы. В любом случае, оборудование и использование утеплённой лоджии полностью зависит от Вашей фантазии. ................................................................................................................................................................. Услуги по проектированию и согласованию перепланировки в Москве и Московской области. Перепланировка • согласование перепланировки нежилых помещений • согласование перепланировки жилых помещений Техническое заключение • техническое заключение о возможности перепланировки • техническое заключение о возможности реконструкции фасада • техническое заключение о возможности перевода в нежилой фонд Проектирование • проектирование перепланировки • проектирование инженерных сетей • проектирование отопления • проектирование вентиляции • проектирование нежилых помещений (офисов, магазинов, салонов) • проектирование жилых помещений (квартир, коттеджей, загородных домов) • проектирование зданий и сооружений II уровня ответственности • разработка разделов проектной документации на строительство зданий, сооружений и их комплексов Обследование • обследование строительных конструкций зданий и сооружений • обследование технического состояния • обследование сооружений • обследование состояния конструкций • обследование инженерных сетей Перевод в нежилой фонд • перевод из нежилого фонда в жилой • перевод из жилого фонда в нежилой Строительная экспертиза • независимая строительная экспертиза • узаконивание самостроя За бесплатной консультацией обращайтесь по телефону: или воспользуйтесь формой обратной связи и нашим форумом.
© 2009 Согласование перепланировки все права защищены.