Все о перепланировке! Согласования перепланировки. Разработка проекта перепланировки.

Каждый счастливый обладатель квадратных метров стремится обустроить свою квартиру в соответствии со своим стилем жизни, привычками и представлениями о комфорте. К сожалению, типовая планировка часто не отвечает этим требованиям. И рано или поздно, собственник начитает мечтать о переносе стен, перегородок и объединении комнат. Однако в реальности стоит знать: полет фантазии по перепланировке квартиры строго ограничивается рамками законодательства РФ.
Жилищный кодекс РФ, действующий с марта 2005 года, определяет перепланировку как «изменение конфигурации помещений с сохранением их функционального назначения». Изменения в планировке квартиры должны быть внесены в технический паспорт и получить специальное разрешение в Государственных органах самоуправления. Основанием для получения разрешения на перепланировку служит проект перепланировки.

Виды проектов.
Разделяют простую и сложную перепланировку. Перенос и разборка межкомнатных перегородок, устройство в них проемов; заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах; устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия – все это относится к простой перепланировке, для выполнения которой составляется эскиз. Планируемые не значительные изменения наносят на уже существующий чертежный план квартиры.
К сложной перепланировке относят: перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; пробивка проемов в несущих конструкциях; частичный снос несущих конструкций; увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат; изменение месторасположения кухни или с/у; объединение ванной и туалета; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; объединение двух и более квартир; установку бытовых электроплит взамен газовых плит; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство дополнительных вентиляционных каналов. Все эти изменения должны быть отображены в архитектурном проекте перепланировки.
Чтобы рассчитать цену предполагаемого улучшения жилищных условий, на этапе проектирования следует составить примерную смету перепланировки. Она включает в себя стоимость материалов и работы. На практике сумма увеличивается примерно в два раза.
Более детально и наглядно представить, как будет выглядеть квартира после перепланировки, поможет дизайн-проект. На нем расставляется мебель и сантехника, бытовые приборы. Выбирается стиль интерьеров, цветовое решение, отделка. Наносятся планы полов и потолков. Хорошо сделать несколько различных вариантов и выбрать понравившийся. Однако, дизайн-проект не имеет юридической силы, а значит, не может служить основанием для работ по перепланировке помещений.

Почему проект перепланировки должен разрабатывать инженер-проектировщик.
Каждый элемент конструкции здания несет на себе какую-либо функциональную нагрузку. Неспециалисту трудно рассчитать последствия предполагаемых изменений в планировке помещения. Порой даже профессионал на глаз не сможет определить, какая стена является несущей. Последствия самовольной перепланировки могут быть катастрофическими, вплоть до обрушения перекрытий и стен, особенно если ремонт делается в старых домах. Как это случилось в Санкт-Петербурге, где перекрытия не выдержали тяжести джакузи, и оно провалилось на этаж ниже.
Все изменения проектируются в соответствии со Строительными Нормами и Правилами (СНиПами). Делать это имеют право специализированные организации имеющие лицензию на проектирование. Они несут юридическую ответственность за содержание выданного документа. Проект перепланировки готовится на базе технического заключения о состоянии помещений, и отражает все планируемые изменения конструктивных элементов и инженерных коммуникаций. Он содержит чертежи, по которым строители и будут производить работы в вашем доме.
Только проект разработанный организацией имеющей лицензию на проектирование имеет юридическую силу, и является базовым техническим документом при согласовании в инстанциях, отвечающих за безопасность, гигиену и сохранность жилья.


согласование перепланировки
Перепланировка, согласование перепланировки, перепланировка квартир, перепланировка нежилых помещений и жилых помещений.
		• О компании • Наши услуги • Задать вопрос о перепланировке специалисту • Варианты перепланировки •
	.................................................................. Перепланировка форум .................................................................. Согласование перепланировки .................................................................. Перепланировка квартир .................................................................. Перепланировка нежилых помещений .................................................................. Проект перепланировки .................................................................. Что можно делать при перепланировках .................................................................. Проектирование объектов связи .................................................................. Геодезические изыскания .................................................................. На главную ..................................................................
	Лицензия Адреса: Бюро Технической Инвентаризации. (БТИ) города Москвы. Государственная жилищная инспекция. (Мосжилинспекция) города Москвы. Управление Государственной Противопожарной Службы. (УГПС мчс) города Москвы. Архитектурно-планировочное управление. (АПУ) города Москвы. Статьи о перепланировке
		Перепланировка квартиры: как подготовить правильный проект. Каждый счастливый обладатель квадратных метров стремится обустроить свою квартиру в соответствии со своим стилем жизни, привычками и представлениями о комфорте. К сожалению, типовая планировка часто не отвечает этим требованиям. И рано или поздно, собственник начитает мечтать о переносе стен, перегородок и объединении комнат. Однако в реальности стоит знать: полет фантазии по перепланировке квартиры строго ограничивается рамками законодательства РФ. Жилищный кодекс РФ, действующий с марта 2005 года, определяет перепланировку как «изменение конфигурации помещений с сохранением их функционального назначения». Изменения в планировке квартиры должны быть внесены в технический паспорт и получить специальное разрешение в Государственных органах самоуправления. Основанием для получения разрешения на перепланировку служит проект перепланировки. Виды проектов. Разделяют простую и сложную перепланировку. Перенос и разборка межкомнатных перегородок, устройство в них проемов; заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах; устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия – все это относится к простой перепланировке, для выполнения которой составляется эскиз. Планируемые не значительные изменения наносят на уже существующий чертежный план квартиры. К сложной перепланировке относят: перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; пробивка проемов в несущих конструкциях; частичный снос несущих конструкций; увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат; изменение месторасположения кухни или с/у; объединение ванной и туалета; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; объединение двух и более квартир; установку бытовых электроплит взамен газовых плит; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство дополнительных вентиляционных каналов. Все эти изменения должны быть отображены в архитектурном проекте перепланировки. Чтобы рассчитать цену предполагаемого улучшения жилищных условий, на этапе проектирования следует составить примерную смету перепланировки. Она включает в себя стоимость материалов и работы. На практике сумма увеличивается примерно в два раза. Более детально и наглядно представить, как будет выглядеть квартира после перепланировки, поможет дизайн-проект. На нем расставляется мебель и сантехника, бытовые приборы. Выбирается стиль интерьеров, цветовое решение, отделка. Наносятся планы полов и потолков. Хорошо сделать несколько различных вариантов и выбрать понравившийся. Однако, дизайн-проект не имеет юридической силы, а значит, не может служить основанием для работ по перепланировке помещений. Почему проект перепланировки должен разрабатывать инженер-проектировщик. Каждый элемент конструкции здания несет на себе какую-либо функциональную нагрузку. Неспециалисту трудно рассчитать последствия предполагаемых изменений в планировке помещения. Порой даже профессионал на глаз не сможет определить, какая стена является несущей. Последствия самовольной перепланировки могут быть катастрофическими, вплоть до обрушения перекрытий и стен, особенно если ремонт делается в старых домах. Как это случилось в Санкт-Петербурге, где перекрытия не выдержали тяжести джакузи, и оно провалилось на этаж ниже. Все изменения проектируются в соответствии со Строительными Нормами и Правилами (СНиПами). Делать это имеют право специализированные организации имеющие лицензию на проектирование. Они несут юридическую ответственность за содержание выданного документа. Проект перепланировки готовится на базе технического заключения о состоянии помещений, и отражает все планируемые изменения конструктивных элементов и инженерных коммуникаций. Он содержит чертежи, по которым строители и будут производить работы в вашем доме. Только проект разработанный организацией имеющей лицензию на проектирование имеет юридическую силу, и является базовым техническим документом при согласовании в инстанциях, отвечающих за безопасность, гигиену и сохранность жилья. ................................................................................................................................................................. Услуги по проектированию и согласованию перепланировки в Москве и Московской области. Перепланировка • согласование перепланировки нежилых помещений • согласование перепланировки жилых помещений Техническое заключение • техническое заключение о возможности перепланировки • техническое заключение о возможности реконструкции фасада • техническое заключение о возможности перевода в нежилой фонд Проектирование • проектирование перепланировки • проектирование инженерных сетей • проектирование отопления • проектирование вентиляции • проектирование нежилых помещений (офисов, магазинов, салонов) • проектирование жилых помещений (квартир, коттеджей, загородных домов) • проектирование зданий и сооружений II уровня ответственности • разработка разделов проектной документации на строительство зданий, сооружений и их комплексов Обследование • обследование строительных конструкций зданий и сооружений • обследование технического состояния • обследование сооружений • обследование состояния конструкций • обследование инженерных сетей Перевод в нежилой фонд • перевод из нежилого фонда в жилой • перевод из жилого фонда в нежилой Строительная экспертиза • независимая строительная экспертиза • узаконивание самостроя За бесплатной консультацией обращайтесь по телефону: или воспользуйтесь формой обратной связи и нашим форумом.
© 2009 Согласование перепланировки все права защищены.