Варианты согласования перепланировки.

Любой более-менее серьезный ремонт в квартире предполагает ее перепланировку. Каждый желает «подогнать» собственное жилище под себя. Но в то же время многие забывают, что пол, к примеру, является еще и чьим-то потолком. Коммуникации также относятся к разряду систем общего пользования и их изменения в отдельно взятой квартире могут повлиять на нормальную жизнедеятельность всего дома.
Перепланировка квартиры предполагает три варианта решения вопроса.
.
согласование перепланировки

Перепланировка под грифом «секретно»

Перепланировка без какого-либо согласования – это самый недальновидный путь. Разумеется, можно предположить, что о вашей перестройке никто и никогда не узнает и тем самым сэкономить время и деньги на согласовании перепланировки. Однако нанимая ремонтников, вам придется иметь дело не с лицензированной строительной фирмой, а с бригадой шабашников. При этом, будет сложно уложиться в рамки строительных норм, требований санитарной и пожарной безопасности. Сбои и изменения в работе систем будут мигом замечены всевидящими соседями, которые тут же доложат «куда надо». В итоге, вам не только придется все регистрировать и оплачивать согласование перепланировки, но и нести дополнительные расходы на уплату штрафов.
Но даже если проблем с соседями не возникло и СНИПы были соблюдены, квартира все равно потеряет юридическую «чистоту». Квартиру, перепланированную без согласования, невозможно будет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни передать в залог для получения банковского кредита. Иными словами, любые сделки с такой недвижимостью станут невозможными.

Pereplanirovka

Согласование перепланировки самостоятельно

В каждом городе действует единый порядок проведения согласований перепланировки квартир. Перепланировка квартир в Москве, например, регламентируется распоряжением мэра. В соответствии с этим документом разрешение выдается окружной либо муниципальной МВК (межведомственной комиссией). В одну из этих инстанций следует представить проект перепланировки, согласованный с управлением архитектуры, СЭС, пожарными и жилищной инспекцией.
Однако МВК имеет право истребовать у вас любой дополнительный документ, который членам комиссии покажется необходимым. В итоге, может возникнуть потребность в согласовании работ газовиками и энергетиками и, наконец, в письменном согласии всех соседей на перепланировку в вашей квартире.
Самостоятельное согласование перепланировки может, в результате, затянуться на год.

izobrazhenie

Согласование перепланировки специалистом

Всех вышеперечисленных проблем можно избежать, если обратиться за помощью к профессионалам, специализирующимся на согласовании перепланировки. Как правило, при хороших строительных фирмах всегда существует подобный отдел.
Как показывает практика, при таком варианте согласование даже самых «тяжелых случаев» занимает, как правило, не более двух месяцев. Эти специалисты, в том числе, помогают уладить и вопросы с соседями. В итоге, за относительно небольшую оплату вы получите точный план перепланировки, утвержденный во всех инстанциях и бюро технической инвентаризации (БТИ), а также технические расчеты для проведения перепланировочных работ.

Наши услуги

  • Согласование перепланировки жилых помещений
  • Согласование перепланировки нежилых помещений
  • Техническое заключение о возможности перепланировки
  • Разработка разделов проектной документации
  • Обследование строительных конструкций зданий и сооружений
Бесплатная консультация